Halaman ini merangkum pertanyaan yang paling sering kami terima sebelum orang mulai mengurus PBG atau SLF di Bali. Setiap jawaban punya halaman yang lebih lengkap jika Anda perlu rinciannya: PBG, SLF, dari IMB ke PBG, biaya, berapa lama, syarat dokumen dan SIMBG.
Tiga hal yang paling sering terlewat
Zonasi dicek terlalu terlambat. Banyak pemilik menyewa arsitek, membuat desain, lalu baru mengetahui bahwa tanahnya berada di zona yang tidak mengizinkan bangunan itu. Rencana tata ruang kabupaten menentukan peruntukan setiap bidang tanah. Cek lebih dulu, sebelum membayar desain.
Bangunan berubah setelah disetujui. PBG menyetujui satu set gambar, dan SLF memeriksa bangunan terhadap gambar itu. Kamar tambahan, teras yang ditutup atau lantai baru yang tidak masuk persetujuan akan muncul saat pengurusan SLF. Jika rencana berubah, perbarui persetujuannya.
Vila disewakan tanpa SLF. Vila yang menghasilkan pendapatan wajib SLF, dan izin usaha akomodasi bergantung padanya. Banyak vila lama di Bali dibangun dengan IMB dan belum pernah mendapat SLF. Masalah ini bisa diperbaiki, tetapi sebaiknya sebelum ada pemeriksaan.
Istilah yang sering muncul
- DPMPTSP: dinas penanaman modal dan pelayanan terpadu satu pintu, kantor perizinan di kabupaten atau kota.
- KKPR: kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang, bukti bahwa rencana sesuai tata ruang.
- TPA dan TPT: Tim Profesi Ahli dan Tim Penilai Teknis yang memberi pertimbangan atas rencana bangunan.
- Retribusi PBG: pungutan daerah untuk PBG, diatur Perda tiap kabupaten.
- Gambar terbangun: gambar bangunan sesuai kondisi sebenarnya, dipakai untuk SLF.
Siapa kami
PBG & SLF Indonesia adalah tim advokat dan notaris dengan kantor di Kerobokan, Badung, dan kantor kedua di Jakarta. Kami menyiapkan berkas, mengajukannya lewat SIMBG, menjawab permintaan revisi dan memantau sampai PBG atau SLF terbit. Gambar teknis dibuat arsitek dan insinyur bersertifikat yang kami koordinasikan. Selengkapnya di halaman tentang kami.
Pertanyaan tentang bangunan Anda sendiri
Jawaban di atas berlaku umum. Untuk bangunan Anda, kirim pesan WhatsApp atau isi formulir kontak dengan lokasi, fungsi bangunan, tahapnya dan dokumen yang sudah ada. Konsultasi pertama gratis.
